名下两套房卖房要交税多少

名下两套房卖房要交税多少

1、契税：在不动产（土地、房屋）产权发生转移时，对新的所有者（产权人）按合同约定的价格的某一比例征税，通常为1%；
2、营业税.对在中国境内从事应税服务、无形资产转让、房地产销售等活动的单位和个人，征收的营业税。5年内没有取得房产证的，必须缴纳5年。6%,5年的产权证可以免除销售税；
3、个人收入。1%，拥有5年的房产证，且是唯一的房屋，可以豁免；
4、交易费。3块钱一平米，通常要买家支付双方的交易费用，也就是6块钱一平米。
5、测绘费用。标绘费是指拥有测绘资质的单位在进行测量时发生的成本。
6、产权登记费和取证费.通常是200元以内的。

卖房子注意事项

1、估价时应留意：建议卖家在报价之前到几家大型的经纪公司了解行情，多请教专业人士或多渠道了解市场动向。根据自己的实际状况，加减后确定一个合理的价格。事先做好报价是为了在谈判时有足够的回旋余地。此外，第一次报价通常是一次试探，以后可以根据市场的反应随时做好调整。
2、在挑选中介公司时要慎重，要挑选具有资质的大型中介机构。因此，如何挑选具有信誉、信誉、有资格的代理机构显得尤为重要。这是保障交易安全的先决条件。可以在本地建设委员会网站上查询房地产中介机构的资质。
3、签合同的时候要小心，在各个方面都做好了之后才能和中介公司签协议把房子卖掉。签订合同时务必要注意，所有权证明的正本应由产权人持有。由于在委托中介办理房屋买卖时，许多中介机构常以方便中介的名义，将产权证明交由中介代为保管。这对于销售人员来说是非常不利的。
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