父母卖房给子女要交多少税

父母卖房给子女要交多少税

按实际情况决定应缴多少税。
(一)父母向子女转移财产: 1、父母尚在人世，只有“赠与”或者“买卖”可以将财产转让给孩子。“买卖”税有时甚至比“赠与”税还要低，因为这意味着，未来的女儿要把房子卖掉要交的税。
2、理论上，把房子交给自己的女儿，是一种比较省钱的办法，如果没有其他原因，可以在父母去世之后，在办理房产过户手续，这个过程只需要缴纳少量的登记费和印花税。但是，如果是在父母去世之后，才能进行遗产继承。
(二)父母向子女移交房屋时，须缴纳下列费用： 1、“赠与”房产要交纳契税、公证费、登记费等税，其中契税占房产估价的3%，也就是市场价的3%。现在市场价值120万元的房子，要交36000元的契税。如果孩子在五年之后卖掉并且是房屋，则可以免除销售税和个人所得税，并且只需要支付很少的费用。
2、如果将房屋“卖”给孩子，将按评估价值的1%交纳个人所得税。因为没有五年的房产证，还需要交纳5.5%的销售税。孩子要交1%的契税.他们总共需要支付68,000元。如果将来孩子再将该房屋转让，如果房屋证照已满5年，则该房屋仅需支付少量的交易费用。
3、可以看出，如果孩子在未来5年内不等待房产证就把房屋卖掉，那么父亲和女儿“买卖”的做法要比“赠与”要节省很多。另外，如果女儿有5年以上的房产证，可以先把房子卖了，然后再去买大房子，这样可以省下一大笔税收，从理论上来说，把房子留给女儿也是一种比较少的税收，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户。
如果是父母的话，他们要交的税，一般都是按照房子的实际成交价和房子的实际情况来计算的，一般来说，如果是送人的话，要交纳更多的税，而如果是父母将房子交给孩子，那就不会有太大的税收了。
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