卖房子要交多少税和费用?

卖房子要交多少税和费用?

若销售住房的销售对象符合家庭唯一住房且购买年限超过5年，则免税；如果有一项不符合，则卖家要交纳个人所得税。若销售的房屋为非住房，不论何种情形均须全额缴付。第一套房，如果是私人住宅，面积不超过90平米，契税是1%，面积是建筑面积，也就是说，你的面积和车库都是一样的。

销售流程是怎样的

1、双方讨价还价，买家在看到房子的时候，如果有兴趣的话，肯定会讨价还价。因为房屋的价格，不是普通的物品可以衡量的，它的价格，往往是由顾客的判断和市场的价格决定的，因此，这就给了一个杀价空间。
2、卖方收取订金，如果双方达成协议，成交后，买家需支付订金。订金是指买方为了保证合同履行而向卖方支付的款项，具有合同效力。如果你接受了订金，如果你反悔，你有权利没收你的订金，如果你后悔了，你要双倍返还。
3、签订合同的时候，买卖双方必须携带房本、产权人身份证，签订合同时，必须要有产权人在场，若不能到场，必须出示委托书；若房产为夫妻共有，则必须出示《配偶同意出售证明》。
4、买方审核，在买卖前，买方必须进行资质审核，确认是否符合购买条件；卖家还必须进行房产核查，以保证房产的所有权，没有抵押的情况下，可以进行正常的市场交易。
5、网签房屋，在出售前要先网签，这是物业部门的强制性规定。如果你的房子在网上签约，那么你就不能把房子卖给别人了。
以上就是卖房子要交多少税和费用的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。