拆迁拿房产证要交多少契税

拆迁拿房产证要交多少契税

房屋契税是房屋所有权转让后，国家对个人征收的一种税收。无论是个人，还是公司，只要取得了土地、房屋的所有权，都要按规定交纳契税。个人购买住房，在办理房产证时，会收取1%至3%的税费。
房屋拆迁需要的资料： 拆迁人要到财政局交房产证、回迁协议、结算单、原房产证等材料，或出具房产证；到不动产登记中心办理注销证明书；产权人持有身份证明或婚姻证明原件及复印件。
携带以下资料到市物业服务中心办理共维基金、办证；房屋产权证书原件核销；产权人有效身份证明，婚姻证明原件或复印件；开发商的房产证；《共维基金》、《契税凭证》、《房地产权证》、《不动产登记证书》、《土地使用权证书》等相关材料。

拆迁房屋产权证书的处理

1.买方要检查开发商的资质手续是否齐全，即所谓五证齐全。
2.买卖双方在交易完成后的一个月内，持房屋买卖合同及其它相关文件到不动产交易中心进行买卖、转让。要办理入住手续，必须携带身份证，户口本，《商品房销售合同》等相关材料。
3.买方和卖方收到证券交易所的转让通知后，应携带身份证、户口本、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后，即可进行过户。房产交易中心将向买家发出出售不动产的契据，按理说必须由买卖双方共同办理。卖方或卖方因原因无法办理房屋买卖及产权登记时，可以出具委托代理人代为办理。
4.买卖完成后，买方须于三个月之内，凭不动产交易所出具的房产卖契，向房产所在城市或地区（县）的住房地政局备案。该申请须提供的文件及材料：由卖方所有的房屋所有权证，《商品房购销合同》，销售发票复印件，身份证复印件，《墙界表》，《面积计算表》。
5.在不动产登记机关审核确认后，可办理不动产登记证。
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