65万的房子契税多少钱

65万的房子契税多少钱

按照650,000计算，转让税大约为55,000元，具体包括： 1,二手房税为税前8%（卖方：1%的个人所得税（5年以上的免），营业税5.5%(5年以上的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约为（以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2,五年后的房产证，无需缴纳个人所得税和商业税，缴纳1.5%的契税，以及几百元的其他税费。大约是1.8%。
3,您可以自行确定纳税申报价格。房屋管理局的计算机系统对每一地区都有一个最小的评估。如果你报的报税价比这评估值高，我们就按照你的价格纳税。如果价格太低，那就按照系统的价值来算。对于这个价格，他们是最熟悉的，因为他们经常会转手，知道最低报价是多少，建议你到中介那里了解一下。

购买税的计算公式

买主的土地使用费。第一套住房低于90平方米的房价为1%；第一套房子的价格是90-144平米，120-1.5%。
144平方米（单位面积120平方米）或两套以上的房屋按总价3%计算；商业房屋或公司的产权，按总金额的3%计算；从2014年五月开始，重庆将取消农村户籍居民购买90平方米以内的首套住宅全部减免契税。
销售者的销售税和附加费。一般住房：总价*5.6%；144平方米（含120平方米）以下的购房，两年以内购房，按营业税全额缴纳，超过2年的免税。
144平（含120平方米）以下购房未满两年，按购房所得减去购置价格后的差额征收营业税。附加包括城市建设和教育费用。
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