二手房产过户契税缴纳标准

二手房产过户契税缴纳标准

房屋转让契税的缴纳标准如下： 1、个人在购房时，如果是家庭独户，则购房面积小于90平米的普通商品住宅，则应按1%征收；房屋面积90-144平方米的，按实际税率减半，即2%；购买住房套数超过144平方米，则适用4%的契税；
2、如果购买的是非普通住房、两套及以上住房和商用投资住房，按4%的税率纳税。
无论是新房子，还是二手房，在出售或转让时，都要交纳一定的税费。

二手房转让要办理哪些手续

1、买房和卖主要做好相关的信息。
具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋买卖双方的婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖合同、房屋登记机关认为有必要提供的其它信息。
2、买家和卖家，将所有资料都准备好后，前往房产交易中心，即房产管理局，进行相应的手续。
3、把这些资料拿到预审窗口，让他们进行审核。
4、在房屋预审完成后，到房屋估价窗口进行估价。请注意，估价与买卖双方买卖的估价不同，通常估价比成交价格低。
此外，房屋估价并非无偿，而是要收费，通常按房屋估价的比率来收费。
5、房子估价完成后，你可以到户口簿上查一查自己名下有多少套房子，然后再交契税，交了契税之后，就是排队签个名，然后拿到房本。
以上便是关于二手房产过户契税缴纳标准以及二手房转让要办理哪些手续的相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。