契税交了两年还没下房产证

契税交了两年还没下房产证

应当尽快到房管局询问一般的状况，找出不来的理由。
1,契税是指在不动产（土地、房屋）产权转移时，对新所有者（产权人）按合同价格的某一比例征税。
2,没有拿到房产证是不能转让的，想要转让，必须要签订一份协议，在办理了房产证之后，再进行转让。由于该房屋已开始偿还贷款，因此不能改名。等房子拿到了，就去办房子的过户和抵押，相信朋友的话，可以在合同上签字，然后还钱。
3,现在的情况是由房产管理局和银行来处理，有什么问题可以去找他们。
房屋买卖以产权转让为分界线，无过户的所有权原则不属于买主，当然不能保证，相对来说，买方的风险更大，具体表现在以下几个方面： 1、房屋过户前的房屋拆迁；在转让之前，若因城市规划变更，该房产将被冻结，一旦被冻结，无法进行转让，拆迁补偿也只能由业主自己承担。
2、与原产权人有债务纠纷；如果物主出现了债务纠纷，那么他名下的资产很有可能会被冻结，到时候，法院会优先处理他的财产。
3、由于公证处与房屋管理局不是联网的，只能进行财产的公证书或委托的公证，所以现在，业主可以将房产证挂失后再将其卖掉。

住房退税怎么办

(一)个人在当地税务（暂定）登记注册时，应先到登记所所在地的办事处；
(二)在地税局的纳税服务大厅的导税处领取一式四份《本市财政收入退库申请书》，并将其连同市地方税收（暂定）登记表一并交回；
(三)纳税申报单正本和副本二份；
以上便是关于契税交了两年还没下房产证以及住房退税怎么办的相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。