买房子的契税可以退吗

买房子的契税可以退吗

购买房屋时，可以退还房屋的税费。若超过了税款，可以向有关部门申请退还。由于在买房的时候，往往会出现实际面积与实际销售面积不符，从而造成购买款的变动，从而造成多缴的契税。另外，在房子没有过户的情况下，如果想要退房，可以申请返还契税。
按照《条例》，应在纳税人签订土地、房屋权属转移合同之日起，或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质的其他证明。
纳税人应当在纳税义务发生后10天之内向土地、房屋所在地的税务部门申报，并按规定的时间缴纳。

契税的新政策有哪些

1、个人购房，90平米或以下的家庭唯一住房，可减免1%的契税；超过90平米的房屋，应按1。5%的税率征税。
2、个人购置90平方米或以下的家庭改造住宅，可减免1%的契税；超过90平方米的，可减免2%的契税。家庭二次改造住房是指已经有一套房屋并购置了一户第二套住房的家庭。
3、个人购买第三套或更多的住房，在沈阳市享受优惠的普通住宅中，可按3%的比例缴纳契税；不符合条件的房屋要缴纳4%的契税。
《民法典》第209条：不动产物权的设立、变更、转让、消灭，在法律上的规定下，具有法律效力；除非有法律的规定，否则没有注册，否则不会产生任何效果。自然资源依法归属国有，其所有权可以不予注册。
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