商业房产契税税率是多少

商业房产契税税率是多少

个人购买一般住房，但属于家庭的，购买普通商品住房的户型面积不超过90平米，则按1%征收；房屋面积90-144平方米以上的，按规定的税率减半，即1.5%；购买住房套数超过144平方米，则适用3%的契税。二套住房的缴税标准为：购置非普通住房、二套及以上住房、商业投资房产（商铺、写字楼、商务公寓等），按3%的税率纳税。

买房子契税怎么交

1、购买新房是要交税的，新房的税收是根据合同上的金额来缴纳的，新房的契税要提供合同复印件、首付款发票、购房发票、购房发票等，然后去税务部门办理。
2、税收的数额也有一个限制，根据我国的法律，房屋的契税是根据房屋的面积和房屋的总价款来计算的，比如：90平米以下的房屋，必须支付1%的房款；房屋面积为90-144平方，须支付全部房款的1.5%；房屋面积超过144平米，须支付全部房款的3%；二套住房的契税是以房屋总额的百分之三为标准缴纳。
3、契税通常是由开发商来收取的，只需要将相关的文件和资料交给开发商，开发商就可以直接向地税缴纳，收取的手续费有房管所的手续费、印花税、土地证办理费、契税等。在收取房款的时候，需要缴纳3%的手续费，然后再到房管部门询问，如果是一套房子，就会返还1.5%，如果是第二套房子，就需要缴纳3%的税费。等土地证、契税证、房产证都要统一后，再开出契税发票。
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