2019年买的房子可以退契税吗

2019年买的房子可以退契税吗

房子的契税是可以退还的。在未办理产权变更登记前，已缴纳契税的个人和单位，应退还已纳的契税。购房者可向开发商或房屋管理局退还契税。办理契税退税需提供以下资料：户口本复印件（农村户口需更新）、农转城居民需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件（买方）、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。

什么是契税税率

契税税率为3%-5%。幅度税率是由于中国经济发展的不均衡，不同地区的经济差距很大，所以采取了幅度税率。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区的实际情况，在3%至5%的税率范围内确定税率。

什么情形可以退还契税

第一种情形：已签订房屋买卖合同，但未办理不动产权属登记；原则上给予退税，但也有例外情况。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》《关于办理退房手续后退还已征契税的通知》，买卖双方已经签订了房屋买卖合同，但因种种原因未能成交，若买方已按规定交纳契税，则在办理退房手续后，应退还已纳税款。
但也有例外情况，即购房人以按揭、按揭方式购买房屋时，根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》的规定，购房人从银行取得按揭凭证后，与原产权人之间的房屋产权转移已完成，应依法缴纳契税。
第二种情形是，已经签订了合同，并且已经办理了不动产的所有权登记。
原则上已纳的契税不退，但在法定程序（如法院判决）下，该房地产买卖合同及房屋产权转让行为无效时，可享受退税。
以上是对2019年买的房子是否可以退契税、什么是契税税率以及什么情形可以退还契税这三个问题的详细解读，在未办理产权变更登记前，已缴纳契税的个人和单位，应退还已纳的契税。