买二手房还要交契税吗?

买二手房还要交契税吗?

二手房要缴纳契税，征收标准如下：购房者首次购买90平米以下的房子，按1%缴纳；买方首次购买面积为90平方米及以上144平方米的，交纳1.5元；第一次购买超过144平方米的住房，第二套房，车库，非普通住宅，应缴纳3%的税费。

买二手房要缴纳什么税？

税率为交易总额的1%或两笔交易差额的20%，由卖方支付。以家庭为单位销售非唯一住房的，应交纳个人所得税；如为家庭唯一住房且购房年限超过5年者，可免除个人所得税；如果是家庭唯一的住房，但购买时间不超过5年的话，必须先缴纳税款。
手续费：房屋为6元/平，非住宅为10元/平，由买方支付。印花税的税率是1%，买方和卖方各占一半.测绘费用一般为每平方米1.36元，总计1.36元/平*实际测绘面积。但2008年4月以后，相关政策规定，房屋测绘收费标准为：面积75平米以下收取200元，144平米以下收取300元，144平米以上收400元，买方支付。

二手房买卖要注意什么？

注意产权证明。买二手房的时候，购房者在签订合同和定金之前，一定要核实一下房子的相关证件，比如房产证和卖主的身份证，房产证上的主人必须是卖方，只有产权人才能出售。没有房产证的房屋买卖对购房者来说有很大的风险，在买卖过程中会出现一房多卖的情况，而且购买后不能办理过户手续。
注意购买过程。很多购房者表示，买房的过程要比新房复杂得多，要想省事，就必须先了解买房的流程，选房子，签合同，贷款，过户，都有可能出现意想不到的情况。作为购房者，在了解了买房的具体流程之后，就可以从容应对买房时可能出现的一些突发状况。
对合同的内容要注意。在签订二手房买卖合同的时候，一定要仔细阅读合同上的内容，虽然二手房买卖合同没有商品房买卖合同那么全面，但是有些细节还是要约定清楚的。特别是关于买卖双方的责任和义务，必须是对等的，包括房屋的价格、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等。
验收时要注意细节。二手房毕竟是人住的房子，在验收的时候，很多问题都会被生活的痕迹掩盖，所以在验收的时候，也是一个很大的问题，比如说费用的结算。由于买卖双方的疏忽，在房屋交接时并未结算日常生活费，买家入住后收到上述账单时，却发现卖家欠了一大笔钱，等他去找房东算账时，房东已经消失得无影无踪。
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