房子每过户一次就要交契税吗

房子每过户一次就要交契税吗

这一套房子每次转让都要缴纳契税。购买房屋的契税是由买家支付的，每次买卖时，买家都要缴纳一笔税费。所有的房产都要缴纳契税，只要符合契税减免的条件，就可以降低缴纳的税费。契税是指在不动产土地、房屋产权发生转移时，由产权人按照合同约定的价格，对产权人的所有权人征收的一种一次性税款。
《中华人民共和国契税法》第2条关于土地、房屋权属转移的规定，包括：土地使用权转让；出让、赠与、互换等多种形式的土地使用权转让；房屋买卖，赠与，交换。前款第2款土地使用权的转让，不包含土地承包经营权的转让。土地、房屋权属转移，以作价出资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移时，按本法规定缴纳契税。
按有关规定，个人购买一般住房，并且是家庭独户，其购买的普通商品住房的户型面积在90平米以内，则按1%征收；房屋面积90到144平方米以下的，按规定的税率减半，即2%；购买住房套数超过144平方米，则适用4%的契税。购置非普通住房、二套及以上住房、商用投资房产（商铺、写字楼、商务公寓等），按4%的税率纳税。

契税的缴付状况

1、纳税义务的产生时间；契税的纳税义务是在纳税人签订土地、房屋权属转移合同之当日，或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质的其他证明。
2、纳税期限;纳税人应当在纳税义务发生后10天之内向土地、房屋所在地的税务部门申报，并按规定的时间缴纳。
3、纳税地点；契税由土地、房屋所在地的税务机关交纳。
4、征收管理；纳税人在完成税务登记手续后，税务部门应当为其出具相关的税务证明。纳税人凭契税完税证明及相关证明材料，依法办理土地、房屋权属变更登记。房地产主管部门、房地产主管部门应当将相关信息提供给房屋征收机构，并帮助其依法进行缴纳。
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