90平米以下的房子契税是多少

90平米以下的房子契税是多少

90平米以下的房子契税是房子总价值的百分之一，按照国家税务总局住房和城乡建设部的要求，90平米的房子的契税是以1%的价格来计算的。契税是指在不动产（土地、房屋）产权转移时，对新所有者（产权人）按合同价格的某一比例征税。凡购买90平米或更小的普通住房，属于家庭唯一住房时，可减免1%的契税。

首套房子的契税

1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》的第3条规定，在大都地区，契税的税率为3%-5%。根据本地区实际情况，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的范围内确定其适用税率，并将其报送财政部、国税总局备案。
2、个人购买普通住房（包括购房人、配偶和未成年子女在内），只有一套住房，则按50%征收契税。凡个人购置90平米或更小的普通住房，属于家庭唯一住房时，可减免1%的契税。
3、征收机关应当对纳税义务人的纳税记录进行查询；未记录或记录但有疑问者，应纳税人的要求或授权，经房屋登记信息系统，经房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住址登记，并出具书面查询结果。
4、如因本地未具备查询条件，无法提供住户住房登记查询结果的，纳税人须向征收机构递交房屋实有设计书面诚信保证。对虚假纳税申报，按《中华人民共和国税收征收管理法》相关规定进行处罚。
5、住宅小区建设容积率大于1.0，单套建筑面积小于120平方米，实际成交报价低于同类地块平均成交报价1.2。各省、自治区、直辖市要根据实际，制定本地区普通住房优惠政策的具体细则。承诺单位建筑面积及报价规范合理，但上浮比例不得超过以上规格20%。
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