房产交易契税征收标准

房产交易契税征收标准

现行契税政策规定，个人购买首套住房时，面积为90平方米以下的，契税税率为1%,90平方米以上为1.5%；个人购买第二套改善性住房时，面积为90平米以下的，按1%计征。
缴纳契税的流程；
1、相信很多人都很关心这个问题，一般都是在办理房产证的时候办理房产证，缴纳契税。一般的流程就是买房、交首付、贷款、放款、审批、审批、交付。按部就班的进行，贷款审批之后，开发商就会打电话给你，让你交房子，然后去交契税。如果不是个人购买，还要缴纳印花税。
2、一般来说，贷款拿到手之后，就会开始交房，一般都是在一个月之内拿到钥匙，然后在一个月内完成，这个时间也不算太紧，交了契税之后，基本上就不会再有其他的费用了，除非你是全款，否则不需要自己办理房产证和产权证。

第二套房屋的契税计算方法

1.契税是国家规定的房屋买卖税，一般按合同规定的房价的1.5/100 （除了房交会的契税优惠外），契税是国家收的。这是毋庸置疑的，不管是商品房还是存量房都要缴纳。买新房子要交3-5%的契税（各省市、自治区），普通商品住宅减半，也就是1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅的契税要双倍。
2.按照国家的法律，房屋的销售和销售都要交税，其征收标准为：普通住宅的1.5%，高档住宅的3%由买方负担。地方规定，住宅必须符合三个条件才能被认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区容积率大于等于1.0，单套面积小于144平方米，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍（长春市规定：实际成交价不得超过该区域房价的一倍）。
以上就是关于房产交易契税征收标准的回答，契税征收的标准是看你是第一套房子还是第二套，每套政策不一样，希望以上内容对你有所帮助。