买房为什么要尽早交契税

买房为什么要尽早交契税

1、延迟缴纳房产税会影响办理产权证的速度。契税的缴纳时间是到房管局备案的，一般来说，契税越早交越好。契税是办理产权证的一项税费，迟交会影响产权证的办理进度。如果是从开发商手中买下的房屋，契税当然是可以延迟缴纳的，因为开发商虽然在收房时要求业主交付，但实际是在一年后交付给房管局；
2、迟交的契税会有滞纳金。只有依法缴纳契税，并将其交付给征收部门，才能保障物主的合法权益；如果不及时缴纳契税，就会造成滞纳金；
3、购房时尽早缴纳契税可享受优惠政策。对于期房，在征收契税之前，可以享受相关优惠政策，而对于期房，在征收契税前，首套房契税缴纳可享受相关优惠政策；对于二手房买卖，如“满五唯一”、“满二唯一”等年限的认定，并不是以购买和交付的时间为标准，而是以缴纳契税的时间为准，也就是将该契税交得越早越好，否则无法办理产权登记等购房福利。

房屋契税交晚了怎么办

1、购买新房子的人，在90天内，凭购房合同、身份证、户口本、结婚证等材料，到当地的房管部门申请缴纳契税和维修基金，缴纳税费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不办，要缴纳每日5%的滞纳金。
2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条：“纳税人未按规定期限缴纳，或者扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”
3、滞纳金在2001年5月1日以后计算，按《税收征管法》规定，滞纳金按日加收滞纳金的5%。这种情况很少发生，因为你不缴纳契税，就得不到房产证，想要拿到房产证明，就必须有契税完税证明。
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