二手房过户还交契税吗

二手房过户还交契税吗

房地产契税是指因土地使用权出让、转让、买卖、交换、赠与等不动产所有权转移时，由产权人征收的税费。办理二手房过户需要交纳契税。

房产过户的注意事项

1、单位购买私房时，须提供单位法人或其他组织的资质证明原件及复印件（加盖公章）、单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取）、受托人身份证原件及复印件；
2、若非房屋转让，须提供土地使用权证明书；
3、当事人无法亲自办理的，须提供委托书或公证书，受托人须提供身份证原件及复印件；
4、如房屋已出租，且承租人不是承租人，则应提交其放弃优先购买权的证明；
5、如果共有人需要出具共有产权人的证明、判决及协助执行通知书。办理过户需要原房主和原房主本人到场：带上身份证、户口本、房产证、房产证、结婚证（单身的需要单身证明）。

二手房过户需要多久办理好

1、先交定金，然后再约定交易时间。
2、到房管局或者服务大厅去办理房产过户手续，签订买卖合同。
3、由双方协商支付房屋、水电、煤气、地暖、物业费。
4、购买者应按时领取新的产权证。一般情况下，房管局的审批速度是15个工作日（20天）。 按揭的话，需要先去银行提交材料，然后和银行签一份按揭合同，然后去房产局办理过户手续，然后在公证处签字，然后把新的产权证交到抵押科。一般都是30至40个工作日（差不多两个月）。只有贷款后卖方才能得到贷款，当然也有银行的二手房首付，这样才能早点拿到首付。
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