一百万的房子契税多少钱

一百万的房子契税多少钱

一百万的房子缴纳多少钱还是要看房屋面积多大，我们都知道，买房子是要交税的，而且要办房产证也是要走程序的，一百万的房子要交：
1、契税：普通90平方米以下的普通住房，并属于家庭住房的，契税为1%,90至144平米普通住宅为1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。一般情况下，契税是和首付款一起交的，开发商代收的。缴纳相关费用，由发展商出具正式购房证明；
2、印花税：合同签订的时候就交了，总价的百分之零点五，一般都是和首付款一起缴纳的，这样才能方便开发商办理合同登记和房产证；
3、银行按揭费用：如果是按揭贷款，那么在签订抵押合同时需要支付银行按揭手续费，商业贷款的收费项目不同，银行之间也有细微的差别；
4、维修基金：用于公共设施、共用设备（包括外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金；
5、物业管理费用：从收房日起算，自买方验收合格后算起。如果开发商在发出入住通知书后没有合理的理由而不进行收回，则在发出登记通知书后的一个月内开始计算物业管理费；
6、产权登记费：每套80元，产权登记费即为办理房产证的费用；
7、交易费用：房屋建筑面积乘每平方米3元；非住宅建筑面积乘每平方米11元。

首套住房的缴纳办法

1、个人购买普通住房，且为家庭唯一住房，购买普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税为1%；
2、面积90至144平方米以下的房屋，适用税率减半，即1.5%；
3、购买房屋面积超过144平方米的房屋，其契税税率为3%。
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