第四套房子的契税是多少

第四套房子的契税是多少

三套或更多的房子，契税为3%-4%。房地产的税费是以房地产的价值为基础的，由于土地、房屋权属转移的不同，其定价方式也不尽相同，因此，具体的纳税基础要根据实际情况而定。

房屋计税基础

1、契税是以房地产的价值为基础的。由于土地、房屋权属转移的方式不同，价格也有差异，因此，具体的纳税基础要根据实际情况而定。
2、出让国有土地使用权，出售土地使用权，出售房屋，以交易价格作为纳税基础。交易价款是指土地、房屋权属转移合同所规定的价款，其中包含了货币、实物、无形资产和其它经济利益。
3、土地使用权赠与房屋的转让，由征收部门根据土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定。
4、交换土地使用权，交换房屋，交换土地使用权，房屋价格的差价。即，当交易的价格相同时，则不征收契税；如果交易的价款不一致，则以货币、实物、无形资产或其它经济利益的一方支付
。 5、以划拨方式取得的土地使用权，在获得许可的情况下，该房屋的转让人应缴纳契税。征收的基础是土地使用权转让价款和土地使用费。
6、为了避免偷税漏税，税收法规规定，如果交易价格明显低于市场价，没有正当的原因，或者交易的土地使用权和房屋的价格差异明显不合理，没有充分的理由，则征收部门可以根据市场价格确定其计税基础。
以上就是第四套房子的契税是多少以及房屋计税基础的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。