契税交了5年没办房产证

契税交了5年没办房产证

想要领取房产证，必须要缴纳滞纳金。
在计算契税滞纳费时，必须先算出房屋价值乘以适用税率： 1，从1997年十月一日开始买卖的，按3%征收；
2，一九九九年八月一日开始，个人购置自用的一般商品住宅，其契税率为1.5%.凡发生滞纳期为二零零一年四月三十日前的，按日计加收滞纳金的千分之二；
3，逾期未缴税款的，应按《中华人民共和国税收征收管理法》规定，按每日加收滞纳费的5%作为滞纳费。
4，如果在签约后没有交纳契税，则在31日开始计算滞纳费。

如何计算购买契税

1、我国《中华人民共和国契税暂行条例》对我国房地产市场的增值税征收标准为3%~5%，这是我国现行的房地产税征收标准。2010年，国家财政部，税务总局。《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中，住建部还提出，个人购房，属于家庭住宅，可减免一半的契税。满足以上规定，且购买面积不超过90平方米者，则适用1%的契税。同时，属于第一套房的，其面积为90-144平方米，契税为2%,144平方米及以上的，则按4%（因地区而异）。二套房，无论面积多大，都按4%的比例交纳契税。
2、普通住房定义为：住宅单元容积率大于等于1，单位面积小于144平方米，区域平均交易价格有关规定（因地区政策而异。以郑州为例，这一条规定是：一套住宅的总成交价不得超过上一年144平方米房屋的平均成交价1.4倍。
3、第二，家庭住房的成员包括购房人、配偶和未成年子女。
4、综上所述，以一间80平的普通住宅为例，若房屋是第一套，则按照有关法律，须缴纳的契税为：购买价格×1%；而不是第一套房，不享受这一优惠。以郑州市的有关法规为例，那么，要缴纳的税款是：购买价格×4%。
以上就是契税交了5年没办房产证以及如何计算购买契税的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。