不交契税能办房产证吗

不交契税能办房产证吗

不缴纳契税是不能办房产证的。
1,因为不缴纳契税会有很多的限制，比如不能在户口本上登记，也不能卖出去，如果以后再卖的话，会根据产权证的年份来决定，五年之后的税收会有很大的差别。所以最好尽快交房产税，然后再去办房产证。

购房时要注意哪些事项

1、对房产的属性进行确认。
如果房屋无法进行买卖，那么定金很可能会被浪费掉，因此要确定房屋的属性。假如是一套期房，要让开发商拿到预售证；一套是现房，要让开发商拿到房产证。
2、定金不是必须要交的。
买房子时，千万别随便付押金。因为，在签订商品房销售合同时，并不一定要付定金。实际上，只要买卖双方达成协议，就可以直接订立买卖合同。这样，就算没有签订销售合同，也不会让消费者有什么损失。
3、在交定金的时候，务必要签订合同。
在交付定金的时候，务必与开发商或卖方签署一份定金合同或者一份购买合同。没有约定，保证金是不能成立的。
4、请注明“定金”，避免纠纷。
合同中的金额，若不清楚，且未注明“定金”，极易引起纠纷；合同中的预付款、违约金、定金等条款不得混为一谈，如以“订金”，“预付款”，“认购金”，“诚意金”，合同条款未明确规定为“定金”，即不具法律效力。
5、定金数量不得低于该房产总成交价20%，超出该比例将不予保护。
订金的金额，应经双方协商决定。如果定金金额太高，则会导致违约方得到的损害远远超过其实际损失；如果协议太低，保证合同无法履行。
以上就是关于不交契税能办房产证吗以及购房时要注意哪些事项的相关内容了，相信您阅读后有所了解，希望本篇内容能够对你有所帮助。