房产契税电子发票查询

房产契税电子发票查询

不动产的契税发票，可以通过当地的税务机关网站进行查询，然后登录到网址，输入发票编码和编号，就可以进行查询。税务部门是发票的主管部门，负责对发票的印制、采购、开具、取得、保管、缴销等工作。

不动产交易登记程序

1、办理房产档案查询证明
政策：一套住房，90平米以内，税率为1.5%，低于90平米，按1.5%计算，144平方米以上，2套住房，别墅，商业用水3%，现已有税务减免。
2、准备申报纳税资料
请准备采购合同复印件，身份证原件和复印件，检验证书。
3、纳税资料的提交
当资料齐全时，税务机关可以向当地税务局申报纳税申报，并填写信用保证。
4、税务资料确认
税务机关收到税务机关后，会填写有关资料，并打印一张不动产买卖税申报表，上面会有税收基础资料，经核实后认真核对，签字确认。
5、缴付的土地增值税
办理不动产交易税及稽核报告后，到收款处办理契税。
二、房屋契税的核算
1、首套住房的契税计算
(1)应纳税金额的计算公式如下： 新建房屋的税额=征税基础×税率
二次交易的税费=房屋评估价值
(2)计量
一般来说，分为以下几种，90-144平方米是一个标准，144平方米是一个标准。二套房或者三套房不能享受到优惠，因为首套房的契税税率在3%-5%之间。具体的地方要视实际而定。
2、二套住房契税各类别住房平均价格低于各区房地产管理局的市场指导价。
(1)购买第一套房屋的契税，面积在90平方米以下：估价1%
(2)购买房屋的第一套房屋，面积在90平方米以下，为：估价1.5%；
(3)超过该区域的市场基准价格，且面积在144平方米或以上时，买家为第一、二房或更多房屋的契税：估价3%.
以上就是房产契税电子发票查询以及不动产交易登记程序的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。