首付是总房价的多少怎么算

首付是总房价的多少怎么算

买房的时候，最担心的就是首付了，但是通常情况下，在买房的时候，都会是按照总价来计算的。按照国家的政策，如果是第一套住房，首付款不得少于百分之三十，比如一百万的房子，首付款必须是三十万。虽然按照规矩，只需要百分之三十的价格就可以了，但是贷款却是一个问题。
比如一套价值一百万的住房，用公积金贷款，两口子可以贷款45万，剩下的全部要交首付，也就是说，一百万-四五万元=55万元，即首付55万元。如果是商业贷款，那么你还要考虑你的经济状况，还有你的还款能力，再加上你的房贷总额，剩下的就是你的首付了。这还只是第一套房的计算，如果是第二套房（按家庭计算），首付款的比例不能低于50%，比如一套一百万的房子，首付款必须是一百万，50%=50万。

第一次买房子要注意些什么？

1、很多开发商都会推出以几比几的优惠，要付多少押金。一些开发商仍然会退还押金，但也有很多原因。所以，如果你付了定金，一定要看清楚，中国语言是一种非常复杂的语言，“定”和“订”虽然有相似的含义，但也有很大的不同。因此要区分差别，避免掉入陷阱！
2、网上可以查到该楼盘的一切！或者去搜狐的焦点搜索一下，看看这个开发商和房产是否有维权贴！甚至，还出现了一些视频。避免购买不法开发商的房产！
3、看五个证件：开发商要有五个证件，才能卖房子！《商品房销售(预售)许可证》五个证件；《建立工程施工许可证》；《建立工程规划许可证》；《国有土地使用证》、《建立用地规划许可证》。
以上就是首付是总房价的多少怎么算的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。