买房按揭不过可以退首付款吗

买房按揭不过可以退首付款吗

如果没有抵押，可以退还首付。
1,合同中有约定的就按照合同的规定去做，没有协议的情况下，由于购房者的个人信用记录、还款能力不足等原因造成的，那么购房者退首付需要承担一些违约金，在开发商同意后退回首付款。若因开发商的原因造成抵押贷款不成功，买方可以无条件退还定金。

房屋抵押贷款失败的常见成因与对策

1、不良信用记录
信用档案是现代人的「财务证件」。在将来，个人信贷的影响远远超过贷款，就业、就业、出国留学等方面。如果信贷记录不好，那就是最大的弱点了。
解决方法：基于信贷缺陷的成因，对其进行信贷修正。如果是个人主观原因导致的，比如贷款或者信用卡逾期，那就必须要养成5年的良好信用习惯。如果是个人征信报告有问题，可以在20天之内提交异议。另外，由于担保也会造成担保人的过期纪录，因此要慎重地挑选担保人。
2、信用空白
没有信用卡，没有贷款，没有不良信用记录，没有工资，没有债务，怎么会被拒绝？由于信誉档案是衡量个人信誉的重要依据，信贷缺口，放款人常常要再三考虑。
解决方案：信贷缺口贷款的问题很容易得到解决。首先是办信用卡消费，按时还款，形成信用纪录。其次是“曲线救国”，这是一个很好的例子。目前市场上还有很多银行，比如支付宝等对信用要求比较低的银行。
3、高负债比率
由于借款人还要避免自己的不良贷款风险，因此，如果负债太高，就很容易被拒绝。
解决方法：在这种情形下，除了尽快偿还债务，就是多找一些不同的银行。
4、无薪流水
工薪阶层受到放款公司的青睐，是因为他们的薪水是一种有效且节省人力的批准基础。但与个体工商户和自由职业者相比，无论他们的实际收入有多少，他们的薪水都很困难。
解决方案：现在很多借贷公司都为特定群体设计了相应的信贷产品，而薪金证明也不再成为人们寻求贷款的障碍。
5、非特定群体
各大银行都会根据不同的需求，为不同的客户设计不同的贷款，比如公务员贷款、医生贷款、教师贷款、蓝领贷款等等。
解决方案：如果你对某种贷款有兴趣，那么你就得去找别的工作。
6、风险产业
为了控制风险，对行业进行贷款甄别，这是一种“潜规则”，因为这是因为行业风险而产生的不确定。
解决方法：根据行业特点，对客户进行筛选，通常是银行业的金融机构。对于贷款申请人，可以考虑从小贷公司和网上借贷公司中选择申贷要求较低、行业属性更具包容性的银行。
7、工作时间较短
有些贷款产品可以提供信贷额度和利息，但另一方面，它不但需要支付薪水，还要支付一定的工作时间或工作时间。
解决方法：除了继续耐心地等待之外，其他的借贷方式或产品都是不可能的。
8、年龄问题
一些银行为了稳妥起见，不肯放贷，是由于申请人年纪太轻或年纪太大，害怕会产生还款风险而不肯放款。
解决方法：借款者可以向亲友求助，借给有资格的亲戚或朋友，借钱给他们。
以上就是关于买房按揭不过可以退首付款吗以及房屋抵押贷款失败的常见成因与对策的相关内容了，相信您阅读后有所了解，希望本篇内容能够对你有所帮助。