住宅公寓首付最低多少

住宅公寓首付最低多少

一般而言住宅的公寓首付最低是总房价的百分之二十，而商业公寓则最低是总房价的百分之五十，但是住宅公寓还是要看产权的年限而定，40年产权的公寓其首付最低是总房价的百分之五十，而70年的产权公寓首套首付最低是总房价的百分之二十，第二套首付最低则是总房价的百分之三十。

住宅公寓与商业公寓的区别

第一，年限不同，住宅公寓的年限是70年，而商业公寓的年限是40年。
第二，上户不同，住宅公寓如果是70年产权的，它是可以上户的，但是商业公寓是不能上户的。
第三，居住成本不同，住宅公寓的水电煤气，物业费等都是按照普通住宅的标准进行缴纳的，但是商业公寓的却全部是商用标准缴纳的，一般而言商业公寓的费用要比住宅公寓的贵上些许。
第四，首付贷款是不同的。住宅公寓一般是百分之二十到百分之三十上下，而商业公寓是百分之五十左右。
第五，限购限贷不同，商业公寓是没有限制的，但是住宅公寓是有些许限制的，跟普通住宅一样。
第六，房贷利率不同，商业公寓利率相对较高。
第七，公积金贷款不同，商业公寓不能使用公积金贷款。
第八，税费不同，商业公寓的税费都是百分之三，而住宅公寓相对较低且按照面积有所不同。 以上就是住宅公寓首付最低多少的主要内容了，一般首付比例都是百分之二十到百分之三十，但是根据产权的不同，还是有不同的比例，希望会对有这方面需求的人有一些帮助。