100万房子首付要多少钱

100万房子首付要多少钱

100万的房子首付最低是要20万，但也有30万，40万的，这是因为如果你是首次购房，首付的比例就跟房子的建筑面积有关，建筑面积在九十平方米以下的，首付比例最低是百分之二十，建筑面积在九十平方米以上，包括九十平方米的，首付比例最低是百分之三十。而对于非首次购房的首付比例则是最低百分之四十。当然根据不同地区会有不同比例浮动，具体还是要看你将要购房地区的具体政策与要求。

买房时需要注意的点

第一，一定要切记不可在贷款买房之前就动用了公积金，因为一旦提前使用了公积金，就会使得公积金账户上的金额有所改变，从而会对之后的公积金贷款额度也会产生影响，情况稍差点或许还可能申请不到公积金贷款。
第二，公积金贷款和别的贷款有些许不同，其中关于还款日期，有这样一个规定，必须在贷款后一年后才能进行提前还款，并且偿还的金额还必须不少于6个月的应还款金额。
第三，当因某些原因偿还贷款存在问题时，一定要及时向银行提交延期申请，一般贷款人信征等良好，且情况属实，银行都会同意其延期贷款期限的申请的。
第四，如果因为贷款抵押了房屋，现在要将房屋进行出租，此时就必须就这个事实以书面的形式告知承租人。
第五，贷款结清后，我们还需要对抵押进行撤销。
第六，进行贷款后，一定要好好保存贷款的合同以及拮据，这些都是具有法律效应的重要文件。
第七，办理公积金贷款时一定不可以找第三方或者中介，这个是直接贷款的，无需担保，程序也较为简单。
以上就是100万房子首付要多少钱的主要内容了，希望会对有这方面需求的人有一些帮助。