200万房子首付30%按揭30年

200万房子首付30%按揭30年

200万的房字按照百分之三十的比例来算，需要付的的首付应该是60万元，余下的140万元由贷款按揭30年来偿还的话，要分为六种情况了。
第一商业贷款且等额本息还款的话，就需偿还267万元，而利息总额高达127万元，平均下来月付就要7416元了。第二种商业贷款而是等额本金还款的话，就需要偿还243万元，而总共要偿还的利息也要高达103万，但是不同之处是，此种方式的月供金额是不确定的，但是不用过于担心，因为月供金额是会随着时间以及还款的次数逐渐减少的。以上两种的利率均是按照百分之四点九来计算的。
第三，第四中的方式是按照公积金的利率百分之三点二五来计算的。第三种公积金贷款等额本息还款，需要偿还190万元，其中利息是50万元，均摊下来，月供就是5277元了。第四种公积金贷款等额本金还款，需要偿还180万元左右，利息是在45万元，同样每月的月供金额不定，但会随之减少。
第五，第六种便是组合型贷款，也就是商业贷款和公积金贷款相结合的方式了，因此它们的利率也就会分别计算，分别是百分之四点九与百分之三点二五。由于公积金存在一定的地域性的标准，此处就按照对半分的原则进行计算。第五种组合型贷款等额本息还款，需要偿还205万元，其中包含65万元的利息，月供均摊下来就是5694元。第六种组合型贷款等额本金还款，需要偿还197万元，包含利息57万。同样每月的月供金额不定，但是会逐渐减少的。
综上来看，公积金贷款的方式是最优于此种方式的贷款，但是由于不同的人会有不同的需求于环境背景，可能也有其他的核算方式更利于自己，因此还是建议大家在购房前用不同的方式进行计算，以找到对自己最有的方式进行贷款买房。以上就是200万房子首付30%按揭30年的主要内容了，希望对有需要的人有一定的帮助。