房贷审核不通过首付会退吗

房贷审核不通过首付会退吗

现在的房价已经高到了让人瞠目结舌的地步，许多人花光了自己的积蓄，却只能用来购买房子。他好不容易攒了一笔钱，签订了一份购房合同，然后就被拒绝了，按揭之所以无法办理，有很多种原因，在实际操作中，由于各种情况，处理方式也不尽相同，所以法院在审理合同纠纷时，往往会优先采用合同中的约定。
所以，在合同中，最主要的依据就是对被拒绝的债务承担责任。若无协议或未达成协议，则依照下列原则进行： 1.开发商的理由：若开发商出售尚未达到销售条件的商品房，也就是开发商没有获得预售许可证，或者出售了不符合使用条件的现房，银行对此进行审核后，将不予受理。在这个时候，买方可以向开发商提出退款，并向开发商索要违约金。
2.买方理由：若买方信息不实，或买方不良信用记录导致银行拒绝放款，则买方应负违约责任。
3.不属于买方和卖方的理由：如果由于国家政策和银行法规的改变，买方应当获得的贷款无法兑现，买方应当与开发商协商，但未能达成协议。购房者可以向开发商提出诉讼，证明他们没有责任，也没有能力购买房屋，并向开发商索要首付和首付。

被拒绝的房屋贷款能否再次申请？

可以重新申请，但必须符合以下几个条件： 1.借款人的个人信誉很好，不会因信贷问题而被拒绝。如因信贷问题而遭拒绝，则会有较大困难；
2.若由于资料不足，二次申请的贷款资料已准备妥当，一般可办理贷款手续；
3.具体要看现在的房贷市场和政策。
以上就是房贷审核不通过首付会退吗的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。