房子被法拍后首付款能退回吗

房子被法拍后首付款能退回吗

房屋拍卖后，首付款不可退还。因为第一套房子的首付是由开发商支付的，所以法院在拍卖之后，如果拍卖的资金还能用来抵债的话，那么就会将剩余的资金返还给使用者，如果拍卖的资金不够，那么就必须要还清其余的债务。

拍卖房屋的利弊

拍卖房屋的优势： 1、房价下降。因为是拍卖会，所以底价都要比市场价低，一般都是七八成。再加上大多数人对拍卖会的了解并不多，这也就意味着，拍卖会的人会少一些。总之，法拍品的价格或许更低，也更好卖。
2、限购。现在很多大城市都实行了限购，没有购房资格的人，很容易就会选择法拍房。
购买法拍房的弊端： 1、不能贷款。拍卖房子是一次性付清的，需要在最短的时间内支付，这就让很多人望而却步。
2、容易产生债权纠纷。有些房屋还有其他债权人，比如被抵押，或是一套多套房屋。
3、收房困难。在办理了房屋产权转让登记和过户手续后，要自己处理，实际操作中会遇到收房困难；比如，房子里有租客，我们国家实行的是租客，而不是租客。无论房屋怎么卖，承租人都必须按时履行契约。而且，这栋楼的主人，很有可能是从别人那里借来的钱，将这栋楼抵押了好几次。
4、户口迁出问题：与房屋转让相同，不能强迫户口迁出，面临户口迁出不能迁出但仍住在这所房子里的危险。
5、买房人看房子不方便，一般都是对明显的瑕疵进行简单的描述，很容易就会遇到有缺陷的房子，而且所有的税费都要由买家来承担。
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