买二手房首付可以20%吗

买二手房首付可以20%吗

买一套二套房子，首付20%，如果符合条件，可以享受20%的首付。如果是第一次买房，那么第二套房的首付是20%，也就是20%。

买房时要注意的问题

1、不要购买无法抵押的二手房
(1)无产权证书的二手房
产权证书，也就是产权证书，是一种证明房子所有权的文件。在办理二手房买卖时，若未办理产权证，则不能办理银行贷款，因此不能办理无产权证书的住房。
常见的住房有：回迁房、安置房，无产权证书；开发商仅拥有公产房、企业产房和不能取得产权证的小产权房。
(2)5年以下的可负担住房
在五年以内的平价房属于“有限产权”，也就是说，购买者只能享有“房屋权”，没有“土地所有权”，因此，在五年之内，银行也不会给买得起的住房提供贷款。
(3)尚未偿还贷款的二手房
当住房第一次按揭时，银行就有了它的其他权利，但由于法律规定，两个银行无法取得相同的房产，因此，尚未偿还贷款的住房将无法继续按揭。
(4)过长的房屋
对于二次贷款，银行有更严厉的规定，如果房子有20年以上的房产，很多银行都不会贷款。所以，买房人要尽量避免购买过长的房子。
(5)在申请贷款之前，不要使用公积金
如果借款者提前取出了公积金存款来偿还房贷，那么公积金账户中的公积金余额为0，也就等于是0，也就无法申请到公积金贷款。
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