100万房子首付30万月供多少

100万房子首付30万月供多少

根据人行公布的5-30年期贷款，年利率为4.9%，按照基准利率计算，如果利息不变，则以等额本息还款，每月还款额2653.63元，采用等额本金方式，首月还款金额是3430.56元（仅供参考），月还款额逐月递减。
1、首付30万，贷款70万，抵押30年，每月还款3700，利息63.74万，再算上本金，一共要还款133.74万，差不多是贷款的两倍。
2、当然，假如您选择了20年的房贷，那么每月的还款压力将会达到4500元，而利息仅需399,000元，总本金为109.9万元，这比30年的房贷要节省23万元。

买房的首付怎么算

1、一般来说，开发商会给你一套房子的价格，你只要把它的面积和它的面积相乘，就能知道你的房子的总价了。
一些开发商也是一口价。假设一套房子的单价是4550元/平方米，面积118.36平方米，总价为4550×118.36=538538元。
2、在计算首付的时候，通常会把零头扣除，也就是8538元。那么，首付款就是五十三万*百分之二十=十六万。除去剩余的那部分，首付款是11万。再加上8538块钱，那就是11万+8538=118538。
3、第一套房子的首付款规则是有一定的。按照国家的政策，如果是第一套住房，首付款不得少于30%，比如一百万，首付款就是三十万。
4、可以根据贷款的金额来计算首付款，但按照规定，只需要30%的价格，这是一个很大的问题。
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