买房次顶层怎么样好不好

买房次顶层怎么样好不好

次顶层的优势： (1)采光、通风良好，高层建筑的采光、通风状况也是业主们选择购买的一个重要因素，第二层不必担心采光问题，因为窗外的阳光充足。
(2)开阔的视野，正所谓，住的高，能看到更多的东西，第二层，也就是第二层，视野应该不会太差。如果是在市区的中央，甚至可以看到一片璀璨的夜景。而且，还能很好地保护家庭的隐私。
(3)冬暖夏凉，不会漏水，因为顶层是大楼的顶楼，所以一般都要面对阳光和雨水。有了顶楼，这个问题就迎刃而解了。
次顶层的缺陷： (1)逃生的问题，目前的电梯最大长度是100米，最多也就是32楼，如果出现了火灾和其他意外，楼层的人会比楼下的人跑得更快。
(2)电梯，二层虽然可以屏蔽地面和空中的噪声，但也会对大楼内的设备造成一定的干扰，比如电梯，而顶层往往都是设备房，所以很难避开。
(3)用水问题，次高层住宅通常采用二次供水，采用蓄水池中的蓄水，在室内设置净化过滤装置，可以保证用水的质量。因为水压很低，所以要避免使用前置的纯净水装置。平时一定要注意煤气和热水。

次顶层能不能买

当然可以，不过要注意以下几个方面： (1)不要将楼顶的首层买下来，因为一些楼盘的建筑都是“凸”形的，而二楼其实就是顶楼。在看房本、乘坐电梯、看房的时候，很难找到，所以在建造房子的时候，要看清房子的结构和布局。
(2)从屋面来看，目前的建筑物大多采用斜坡屋顶，保温、防水均有良好的效果。
(3)从建筑和材料来看，第二层是第二层，如果第二层的保温和防水效果不佳，那么第二层就会受到影响。在购买之前，务必要留意顶层的建筑结构与材料。
(4)看水压，在看房子的时候，最好在厨房或者浴室里放点水，看看水压够不够用。
(5)从消防设施来看，如果着火了，火势会很大，需要有足够的消防设备来保证逃生的安全。
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