买房退房有什么条件？

1、开发商超过三个月不能交房; 2、开发商缺有效证件，导致合同无效; 3、开发商未经购房人统一变更规划或设计; 4、购房人无法得到贷款; 5、因开发商原因导致购房人在合同约定期限内无法得到产权证; 6、房屋面积计算误差查过3%; 7、房屋质量严重影响居住者使用; 8、开发商在出售房屋之前把所售房屋抵押或出售给购房人后，又将房子抵押给他人。