顶楼跃层带露台的房子好不好

顶楼跃层带露台的房子好不好

对于有露台的顶层可以不可以购买的问题，看了以下优点和缺点就可以知道如何挑选了。好处有很多，但是最重要的是，我们要考虑的是什么是最好的，当我们能够接受的时候，就会考虑它的优点，如果它的缺点无法被我们接受，那么它的优势就会消失。顶层建筑的弊端与其优势同样显而易见。

顶楼跃层带露台的房子的优缺点

优势： 1、顶层可以保持私密性，也可以保持相对的宁静。生活的宁静并非指周围的环境，而在于没有人为我们带来额外的噪声。
2、买顶楼，通常有免费的阳台。对于开发商来说，最好的办法就是将楼顶的使用权让给买方，让楼顶卖得更好。免费得到了顶层凉快，通风好，空气好，视野开阔，没有蚊子。
3、在顶楼购买，可以节省很多费用。在一套房子里，二楼、三楼、四楼、十四楼、顶楼的房价都是最高的，一般情况下，这一层的房价要比其他的中低层要低5%。如果家里有老人的话，最好是在二楼或者三楼或者四楼，如果是年轻人的话，住的越高越好。
4、更多的空间。如果是在顶层买的话，可以有一个很大的阳台，虽然不能出售，但是可以用来晒衣服、晒棉被、种花、种菜、休闲。
5、露台可以是封闭的，也可以是开放式的，可以放置防水、防晒的家具，供休闲娱乐，还可以种植一些植物，形成一个属于自己的小型花园。
6、顶楼的采光、通风、视野都是最好的，你要想一览众山小，顶楼是最好的选择。
缺陷： 1、水压不足。顶楼的水压一般都比较低，尤其是夏天用水最多的时候，顶楼的居民经常会错过这个高峰期。冬天的时候，热水的速度会比较慢，这也是为什么顶层的人会比较难用到的原因。
2、夏季炎热，冬季寒冷。顶楼的阳光照射范围通常较大，夏季房屋会成为“蒸笼”，尤其是高层建筑的顶楼，更是如此。冬季，顶楼的保温性能比较差，而新建的房子，由于新房子的墙壁含水率比较高，所以传热系统也比较好，这是由于水的传热系统比空气要大得多。由于冰的热传导比水大，所以在水冻结后，导热性能得到了进一步的改善。因此，新建的房子在冬天的时候，保温效果会更差。
3、楼层太高，不便。现在很多小区都是高层和小高层，这样的话，电梯的价格就比较高了。没有了升降机，上楼要困难得多，家里有老人和小孩，并不是最好的选择。
4、楼层太高会发生火灾等状况，对逃生不利。假如有火灾的话，顶层的房客要花更多的时间才能逃生，因此顶层的住户不能忽略楼顶的防火。
5、顶层阳台是不能随意改变的，我曾经见过一次，阳台上全部都是暴露在空气中的燃气管道，这种管道是绝对不能乱动、乱动的，假如确认了阳台上的燃气管线是主管道，一旦发生位移或损坏，不但会影响到居民的生活，甚至会对整个小区造成严重的影响，另外，燃气本身就是一种易燃、易爆的气体，只要移动或改变，就可能引起爆炸、燃气泄露，这可不是闹着玩的。如果只提供自己的燃气管线，必须要和物业、燃气公司进行协商，经业主和供气公司同意后，方能进行改造。
6、防水设备差。对于房子来说，最常见的就是漏水，而最主要的原因就是开发商的粗制滥造，用的是劣质的防水材料，导致房子的渗漏率越来越高。许多人害怕漏水而不去顶层。房子一旦漏水，不但破坏了房子的装修，还很难修复，更别说是彻底解决了。但是，如果顶层有露台、带花园的阳台，那就更好了，因为业主们通常都会想办法做好防水工作，或者采取适当的措施，从而减少渗漏的危险。
以上就是关于顶楼跃层带露台的房子好不好以及顶楼跃层带露台的房子的优缺点的回答，每个人对居住条件的要求及喜好各不相同，所以不能以偏概全，有利也有弊，希望本篇内容能够对你有所帮助。