房子买顶楼怎么样好不好

房子买顶楼怎么样好不好

主要看个人需求，顶楼的房子有好有坏。
一、顶层建筑的优势与劣势 1、优点: 顶层视野开阔，有一种俯瞰群山之感，可以让人心旷神怡；通风采光效果好，可在雨天节约用电；对外部噪声的干扰较小，更宁静，私人空间更大，隐私更好；顶层的价格，比其他楼层要低很多，可以省下很多钱。
2、缺点: 顶层建筑冬季寒冷，夏季炎热，利用空调进行制冷或加热，所消耗的电力资源较多；若房顶结构质量有问题，最受影响的就是顶层，极易发生渗漏；顶楼的水压通常较低，而且一旦电梯失灵，很难攀爬。

房子买顶楼时应注意哪些事项

1、看屋顶 斜面屋顶是目前世界上最受欢迎的一种屋顶结构，它具有良好的隔热和防水性能。它不仅不易存水，而且能有效地防止渗漏，而且因为斜坡部分为架空结构，所以对顶楼住宅的绝热性能也有很好的提高。有些楼盘还采取了屋顶绿化的措施，提高了顶层的保温效果，既是一种绿化景观，又有保温、降温的效果。但是，这样的做法对房屋的承重防水质量有很高的要求。
2、看顶层的建筑结构与材料 顶层最忌讳的就是保温和防水，所以在购买顶层的时候，要特别注意顶层的设计和材料，可以让开发商提供顶层的设计、施工资料，看看是否达到了建筑的标准。假如房顶不是斜坡，而是平的，那么要特别留意房子的保温，主要靠眼睛来判断。例如，在室内，先将天花板与窗框之间的间距记录下来，然后再观察房屋的外墙，从窗口到屋顶的高度，前后的差距就是顶层的高度。要达到保温性能要求，厚度必须达到20公分以上。
3、看雨后的排水和渗漏 雨水最能检验房子的质量，特别是顶层的房子，雨后最好。如果顶层的房子质量不过关、排水不过关、窗户的密封性不佳、墙壁不够结实，都会造成顶层的房子漏水。在看房子的时候，要注意的不仅仅是屋顶的漏水，还有窗户的四角有没有漏水的痕迹，还有屋顶上的积水，以此来判断这栋楼的排水情况。如果是在干旱少雨的时候，可以注意观察房子的角落和四角是否有漏水的迹象。
4、看水压 很多顶层都是因为楼层太高，水压不够，导致自来水流量很低，会影响燃气热水器的着火，所以水压是必须要注意的。现楼可到顶层直接放水，若有住户可先行询问已入住顶层住户的水压。若为期房，则需向开发商索取有关管道材料等相关信息。
5、查看消防设备 一旦着火，火势和热量都会不断上涨，因此顶层的居民不能忽略相应的消防设备。消防设备是否到位，与物业有很大关系，因此，在买顶楼时，也要注意物业的质量。
6、阁楼交付标准 很多顶层都有阁楼和露台，有些小区的阁楼和成品楼的交房标准相差很大，有的还会因为没有防水、没有供暖。购买房屋时，要注意屋顶和阳台的防水。
以上就是关于房子买顶楼怎么样好不好以及在购买顶楼时应注意哪些事项的相关内容了，每个人对居住条件的要求及喜好各不相同，所以不能以偏概全，有利也有弊，希望本篇内容能够对你有所帮助。