提前还房贷怎么样好不好

提前还房贷怎么样好不好

按理说，最好不要提前还贷，因为在自己手里的钱，回报率远不如贷款的年利率，所以可以考虑提前还款，但是，银行的贷款利率是5%至6%，如果你的投资回报率超过3%，那么你就可以选择提前还贷了。如果你的公积金是用完了，剩下的钱就不能用了，那就提前还债吧，这样的话，利息就会降到最低。
提前还款也不错，至少可以减少银行的利息，毕竟这是有风险的，你一个人在股票市场上，或者借给朋友，或者是把钱花光了，或者把钱留在了某个地方，这是一种保险，一旦下定决心，就不会再犹豫了，因为越早还款，利润就会越大，但银行未必会乐意。

提前还款会让你陷入这些陷阱

1、提前还款的最好时机 等额本息还款法和等额本息还款法都没有最佳的提款时机，不管使用者何时还清，所节省的利息都是以目前的本金为准，如此一来，使用者就可以再申请一次同样数额的贷款。所以，等额的本金20年，在第5年提前偿还；首期等额30年，7年前到期；等额利息20年，在第6年内提前偿还；30年的等利息，8年的利息，早到8年，都是不可靠的。是否要提前还款，与使用者的投资回报率、还款方式、还款期限等因素相关。所以，只有适当的提款时机，而不存在最优的提款时机。
2、选择消费信贷替代住房抵押 用户可以通过中介进行房屋抵押贷款的减息和转贷，将房屋的抵押贷款提前偿还，使房屋成为一套完整的房屋。然后把房子抵押给银行，贷款期限从三十年改为二十年，二十年改为十年，然后每年的利息就会比房贷利率低。要知道，中介是要缴纳一定的费用的。
以上就是提前还房贷怎么样好不好的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。