购买公寓房怎么样好不好

购买公寓房怎么样好不好

对于没有购房资格的刚需购房者来说，买公寓房是个不错的选择。公寓也能满足人们的日常生活需要，公寓里的设施一应俱全，不过想要买套公寓，就得看你自己的喜好了，不是每个人都能买得起的。公寓的好处就是买多少就买多少，也就是说，在很多限购城市，买套房不算在限购范围之内，这对于那些想在大城市买房或者没有买房的朋友们来说，是一种福利。

购买公寓房的优点

1、不限购，不限贷。由于政策因素的影响，在目前严格的限购、限贷政策下，没有资格购买的人群被排除在外。而有购房需求、有投资需求的人群在买不起房子时，只能退而求其次，以公寓为过渡。
2、总价值低。公寓的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品多是30-50平（但也有100多平），而且单位价格相对较低，价格普遍较低，购买门槛较低。
3、多种用途。因为这套公寓的土地性质是商用的，所以这套公寓既可以作为自用，也可以作为办公和注册公司使用。这一点与住房相比，选择的公寓更为多样化。
4、更好的配套。公寓一般都是靠近地铁或者轨道交通的，周围都是大型的商业中心，还有一些公寓本身就是商业综合体。完善的交通系统和商业系统，让人们的生活变得更加的方便，同时也会吸引大量的人流。

你知道买公寓房的缺点

1、产权年限短：公寓和住房的区别在于房屋的性质，房地产的性质与房屋的土地有很大的关系，公寓最大的缺点就是产权年限很短，有的套房的产权年限是40年。而住宅则是70年的产权，这要看土地的租期，如果是商业公寓的土地，那就需要缴纳更高的地价了。 2、不能入户：买套房虽然不受限购政策的限制，但是买套房也有一个坏处，那就是不能在这里定居，如果你打算买房子的话，那就不用考虑了。特别是那些有孩子的家庭，即便是在附近有一所好的大学，也不能在学校里读书，但是大部分的家庭都有自己的孩子要上学，所以户口是一个很重要的问题。 3、生活成本高：买套房有一个好处，那就是公寓的面积一般都不大，价格也相对便宜，一开始要交的首期首付要少一些，但是以后的生活成本就会高很多。因为公寓楼的水电费都是按照商业标准来的，所以水电费、水电、煤气、物业费都要比普通的商品房要贵一些，长年累月下来，成活的成本也会很高。 以上就是关于购买公寓房怎么样好不好的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。