办理房产证要准备哪些材料

办理房产证需要准备好自己的房屋交易合同，准备好房屋平面图和测绘表，另外还要准备好自己的纳税证明，需要准备好自己的购房发票以及身份证明等材料。准备好这些材料之后，直接到当地的房管部门去申请办理房产证即可，如果是未婚的人，那么还要提供当地民政局所出具的单身证明。如果购买房子的是夫妻，双方那么还要提供两个人的身份证以及两个人的结婚证等材料，以上这些材料缺一不可，具体可以到当地的房屋交易中心进行咨询。

办理房产证夫妻一方到场可以吗？

办理房产证夫妻一方到场可以。在办理房产证的时候肯定是要出具有效身份证件以及结婚证的，只要证明双方是夫妻关系，那么一方可以带着另外一方的身份证件去办理房产证。如果是房屋发生了转让交易，那么房产证上面的两个人的名字都必须要到场，如果另外一方无法到场，则需要有另一方持未到场一方的委托书才可以办理。如果是婚后财产及时办理的，房产证上写了一方的名字，那么这个房产也是属于婚后的共同财产，以后就算离婚，那么也要平均分配财产。

办理房产证时可以更换人吗？

办理房产证时可以更换人。只要在不动产登记之前更换人是可以的，一旦房产证办下来以后再更换人，那么就比较麻烦，可能还会涉及到一些税费。如果是有贷款的房屋，想要更名，那么也是比较麻烦的，需要先将房贷还清之后才可以更名。如果只是增加贷款人，那么或许手续会比较简单一些。
以上就是关于办理房产证要准备哪些材料问题的回答，办理房产证需要带上个人有效身份证件，双方签订的购房合同网签合同，户口本，结婚证等等。