住宅产权40年和70年有什么区别？

住宅产权40年和70年的区别是：
1、土地使用性质不一样，40年产权的土地性质是商业用地，70年产权的土地性质是普通住宅用地。土地使用年限当然是越长越好，不然后期产权到期以后是需要缴纳土地出让金才可以继续续租的。
2、小区的用水用电价格不一样，40年产权的房屋用水用电都属于商业性质的，所以价格要比普通住宅用水用电价格要高。
3、两者的价格也不相同，正常40年的房子大部分都是以公寓为主，公寓房的地理位置非常不错，但是价格一般并不高，因为小区的房屋户型配套设施，绿化，环境都没有普通住宅小区好。

住宅产权40年是不是公寓？

住宅产权40年一般都是公寓，40年产权其实是商业性质的产权，而这个也是大产权的一种，比较代表性的建筑物，有大型的商业楼或者是公寓房，另外还有办公楼。经常所说的实际产权就是指土地的实际使用年限，而40年的产权就是指开发商在拿到地皮之后有40年的土地使用权。房子在建造好并且对外出售之后，其实就只剩下30多年的剩余使用期了，不是足额的40年，一般这种40年的商业产品不适合用来当自住房的。

住宅产权到期续费标准？

住宅产权到期续费并没有明确的标准，通常土地使用年限如果到期了的话，那么需要缴纳一定比例的土地出让金，这样可以延续使用的年限。但无论是70年产权的房子还是40年产权的房子在办理的时候都没有明确的细则，需要缴纳多少费没有明确的规定，要看当时的情况。
以上就是关于住宅产权40年和70年有什么区别问题的内容，一般40年产权的房子都是用于商业或者是娱乐用地，但70年产权的房子都用于居住的住宅用地。