怎么查楼盘的容积率是多少

小区容积率是用小区总建筑面积除以小区总面积，一般得出来的数值就是容积率。如果小区的容积率越大，代表着小区的建筑物就越多，越拥挤，小区的公共活动面积也就小，这栋小区厚起来就不怎么舒服。容积率越小，那说明公共区域活动面积越大，绿化环境越好，小区住起来也会舒服。正常容积率在5以内算是正常的，比如洋房的容积率大概在2和3左右，多层房屋小区的容积率大概在4左右。高层建筑小区在5左右，所以小区当中的楼越多容积率就越高。

小区容积率低办不了房产证吗？

小区容积率太低，确实没有办法办理房产证，因为如果容积率不合格的话，那么就是属于违建，房这种房子是没有办法办理产权证的。所谓的容积率，其实就是指小区的总建筑面积和用地面积的一个比例，对于房地产开发商来说，容积率其实能够直接决定地价成本在房屋当中所占的一个比例。而对于购房子的用户来说，容积率则是直接会影响到个人居住的舒适度，所以容积率其实是很重要的一个概念。

小区容积率低的居住感好么？

小区容积率低的居住感好。容积率的意思就是小区的建筑面积占小区总面积的比例，容积率越小，那说明土地上的建筑面积比较小，那么小区的其他公共设施以及绿化环境面积就大，所以容积率越低，小区的环境也就越好。现在正常的小区容积率都在5以内，算是正常的，洋房的容积率比较小正常在3左右。
以上就是关于小区容积率怎么看问题的回答，可以整体的看小区建筑面积占小区的比例，如果小区的绿化比较少，公共区域的面积比较少，那么说明这个小区的容积率比较高。