花园洋房有什么优点

花园洋房优点有：
1、小区环境非常好，绿化面积比较大，公共区域面积也非常大，配套设施比较齐全，房屋的建造设计也比较有特色。
2、花园洋房的容积率比较低，正常在2和3左右，高层建筑的容积率就比较高，正常在5左右，容积率5左右的小区做起来就比较拥挤。
3、花园洋房的房屋面积要比普通住宅的面积大一些，同时房屋的公摊面积也会比较大。
4、花园洋房的楼层都不怎么高，一般都是7层以下，有的花园洋房还带电梯，所以居住比较方便。

花园洋房一般几层？

花园洋房一般6层左右。有的花园洋房还带有电梯，所以不用担心爬楼梯不方便。花园洋房的价格一般比普通高层楼房价格要贵，因为大部分都是120平方以上的面积，而高层住宅的住房面积在80平方以上。花园洋房的小区环境非常不错，尤其是绿化面积比较大，而且小区的容积率比较低，住起来也是比较舒服。由于花园洋房楼层并不是太高，所以公摊面积不大，得房率比较高。反观高层住宅楼层比较高，公摊面积就比较大，得房率比较低。

花园洋房公摊面积多还是电梯房的多？

电梯房公摊面积多。因为花园洋房的楼房高度在7层左右，而且楼栋里的公共活动面积并不是特别大，所以花园洋房的公摊面积正常在12%到20%左右。电梯房的公摊面积大部分都在17%到25%左右，尤其是高层建筑，楼层越高供电面积越大，得房率就越低。
以上就是关于花园洋房有什么优点问题的回答，优点是小区环境比较好，容积率比较低，楼层不高还带有电梯，另外花园洋房也有屋顶，小区住的人口比较少，所以比较清静。