容积率是什么意思怎么计算

容积率指的是某一小区的地上建筑总面积和净用地面积的比率。对开发商而言，容积率决定了地价成本在房子价格中所占的比例，而对业主们来说，容积率会影响到居住的舒适度，小区的容积率越高，日常居住舒适度就越低，小区的容积率越低，日常的居住舒适度就越高，一般正常小区的容积率都不应该超过5，而多层住宅的容积率不应该超过3，小区内的绿地率不应该低于30%，在这些数据范围内的小区，就是还不错的小区。

容积率1.8是什么概念？

容积率1.8其实就是代表的小高层建筑物，一般这种建筑物的层数是在11到12层左右。
容积率算是开发商的一种数据，容积率指的是建筑面积和占地面积的比例。如果小区里面的容积率比较的低，那么建筑物的总高度也就比较的低。如果小区的容积率比较的高，那么小区的建筑高度也就越高。
所以在购房的时候，业主自己也要关注一下容积率的数值具体是多少，因为这个将会直接影响到自己未来的居住舒适度。

容积率是越小越好吗？

容积率是越小好。容积率也就是小区建筑总面积，占小区总面积的比例，也就是容积率越小，小区的环境越好。在购房的时候一定要选择容积率小的小区，如果是现房的话，也可以到小区现场观察。正常容积率小的小区环境好，价格也比较贵，比如花园洋房和别墅容积率都小，高层住宅容积率就相对比较大一些。
以上就是关于容积率是什么问题的回答，容积率是指小区总建筑面积与小区近占总面积的比值。