二手房选择贷款买怎么走流程

二手房选择贷款买需要走的流程首先要确定好购买的房子，和房东签订好房屋买卖合同，然后去做网签备案更改。做好网签以后，一定要先去银行办理贷款申请，提交银行所需要的一些材料，等待银行审核通过以后，交首付款，并且带着房东去房产交易大厅办理过户手续，过户的时候会少拿一些税费。办完以后一般在15到30个工作日左右能拿到房产证。再拿着房产证去银行做抵押处理，和银行签订贷款合同以后，正常在30个工作日以内就可以放款了。

选择贷款利率还是浮动利率？

选择浮动利率比较好。因为现在的银行都和LPR挂钩，也就是利率会随着央行的利率变动而变化，如果央行的利率上调或者是下调，那个地方上的银行利率也会上调或者下调，从而也会影响贷款者的每月还款的金额。正常当月不会生效，新的利率算法会到次年的1月1号开始实行新的利率。从大数据来看，近几年的贷款基准利率是一直在下调的，也就意味着选择浮动利率的贷款者，每月还款的金额都会相应的减少。

买房选择贷款的原因？

买房选择贷款的原因就是资金不充足，或者是在买房的时候，资金暂时无法周转开来，所以迫于无奈之下才会选择去银行办理按揭贷款。在办理了按揭之后，如果将来资金的资金充足了，可以选择提前还款，有些银行可能会收取一部分的费用。
以上就是关于二手房选择贷款买怎么走流程问题的内容，首先双方需要签订正式的购房协议，然后带着合同去银行申请办理贷款，审核通过之后需要办理按揭手续，并且需要和银行签订贷款协议的。