洋房和高层有什么区别

洋房和高层的区别有：洋房和高层的建筑层数不同，洋房的层数一般比较低，通常只有6层楼的高度，而高层可以建造到30多层，洋房和高层的公摊面积不同，一般洋房的公摊面积比较小，在10%左右，而高层如果带电梯，公摊面积最高能做到25%，可供利用的面积比较少，二者的户型布局也不同，洋房一般都是一层两户，而高层建筑有一梯一户、1梯2户、两梯4户等不同的类型，二者的物业费收取也不同，洋房物业费更贵。

洋房和大平层的区别在哪里？

洋房和大平层的区别主要有以下这些：
1、洋房和大平层的定义是不一样的，洋房其实是有欧美式样的一种房子，通常都是四面临空或者是三面临空，而且洋房的装修风格也是有明显的西方风格。但大平层其实就是面积比较大的平层住宅房，这是一种比较高端的公寓，面积比较的大，功能比较齐全。
2、洋房和大平层的范围是不同的，大平层其实突破了公寓房的设计理念，能够做到一层一户的布局空间。

洋房得房率高不高？

洋房得房率算是比较高的，一般洋房的得房率是在85%到90%之间。大部分的洋房都是4层或者是5层，公摊面积并不算是特别的大。所以如果想要更多的实际使用面积，可以优先考虑购买洋房。
以上就是关于洋房和高层有什么区别问题的内容，这两者的建筑层数是不一样的，洋房的成数比较低，最多不会超过6层。这两者的公摊面积是不一样的，洋房的公摊面积要比高层的公摊面积更小。这两者的户型布局也是不一样的，高层一般是两梯四户，洋房都是一层两户。