洋房的公摊面积是多少

洋房的公摊面积增长在15%到30%左右，洋房的小区环境非常好，绿化环境也非常多，公共设施的面积也比较多，另外洋房正常在7成左右，而且还带电梯，所以自然公摊面积就比较大。正常高层建筑的公摊面积占15%到25%左右，低层楼房的公摊面积在7%~11%左右。另外洋房的容积率会比较小，一般在3或者4左右，这种小区住起来就非常的舒服。但是价格一般都比较贵，而且小区的房子户型面积都比较大，如果有条件的话还是要选择购买洋房。

洋房和多层的区别？

洋房和多层的区别主要是体现在价格以及居住的舒适度这两方面。首先洋房的价格要比多层住宅房更高一些，附加值也会更高一些，洋房大多都是6层以下的多层板式建筑物，绝大部分都是4层或者是5层的。洋房的绿化率比较的高，而且大多都是建造在郊区一带，顶层会赠送露台。多层住宅房的价格比较的便宜，但是舒适度同样也会比较的低，通常都是4~6层的房子。多层住宅房可以不设置电梯，但是没有车库以及花园赠送。

洋房的弊端？

洋房的弊端就是物业费比较的高，地段比较的偏僻，房子的使用率不是特别的高，而且房子整体的视野比较差，在相机的时候会有一些蚊虫。还有就是洋房的价格本身就比较贵，安全性能比较的低，交通成本又比较的高。
以上就是关于洋房的公摊面积是多少问题的内容，洋房的公摊率一般是在15%到30%之间，如果是单独的一栋洋房，公摊面积在20%到35%之间，所以具体的公摊面积也要根据实际情况而定，不能一概而论。