洋房有什么优势和劣势

洋房优势有：
1、洋房的楼层比较低，所以整体的小区采光非常好，采光好了，家里的光线比较充足，也不会有阴暗潮湿发霉的情况。
2、洋房的绿化环境比较好，建筑面积比较少，公共区域比较大，活动空间宽敞。
3、公摊面积比较小，正常洋房的公摊面积在12%到18%左右，得房率比较高，这样买房是比较划算的。
4、洋房的私密性会比较好一些，前栋楼与后栋楼之间不会离得太近，这样就避免了私人空间暴露的问题，不用担心，在白天还需拉着窗帘。

洋房有电梯吗？

洋房有电梯。大部分洋房的高度都是6层左右，而且都配有电梯，所以洋房的公摊面积要比普通的多层住宅公摊面积大一些，正常洋房的公摊面积在15%到20%左右。洋房的小区环境非常不错，因为容积率比较小，而且洋房大部分都有屋顶，所以即使购买顶层的房屋也是非常安全的。洋房的外观也是比较有特色的，大部分都是以欧式建筑风格为主，而且大部分的一楼住户都会送入户小花园。如果购买洋房，那么最好挑2层到6层左右的楼层会比较好一些。

7层洋房公摊面积一般多大？

7层洋房公摊面积并不是固定不变的，通常公摊率是在7%到12%，具体的公摊面积也要看房子的建筑面积了。假如说洋房的建筑面积是在200平米左右的话，那么公摊面积至少也要到14平米，最高能够到24平米。
以上就是关于洋房有什么优势问题的内容，洋房能够做到冬暖夏凉，而且居住的环境比较的好。洋房的私密性同样也是非常的好，这种房子的私密性应该仅次于别墅，住在洋房当中也能够彰显出自己尊贵的身份。