买二手房需要用到哪些材料

买二手房需要身份证，户口本，结婚证，充足的资金，良好的信誉等等。如果手中的资金并不是特别多，而且是刚需用房，那么可以考虑购入二手房。二手房的价格比较低，而且大部分的二手房都是精装修房屋，直接拎包入住，节省了很多装修的费用以及装修的时间。因为二手房的地理位置一般都不错，有的二手房甚至是比较好的学区房，这种在学区内的房屋通常价格也比较贵，有的甚至是楼梯房。如果是首套房及时购买，二套房的首付仍然可以优惠到20%到30%，房屋贷款最低的2.75%到5%左右。

买二手房贷款是先过户还是先贷款？

买二手房贷款是先贷款，然后去办理过户。在二手房交易的过程当中中买家首先要去银行申请办理按揭，等到贷款批下来了之后再去办理过户手续，如果是一次性付款的话，那还是要注意资金的安全，尽量把房款的给付放到房产过户之后再进行，或者也可以以选择用提成的方式来办理返款的给付，这样可以降低交易的风险性。在申请了贷款之后，买家自己也要注意按时偿还贷款本息，不要有逾期的情况出现。

买二手房贷款首付最低多少？

买二手房贷款首付最低多少要根据实际情况而定，如果是商业贷款的话，首付款最低的比例是30%，如果是公积金贷款的话，首付款的最低比例是20%，除了这些以外，也要根据各地方的政策来决定具体的贷款比例。
以上就是关于买买二手房需要用到哪些材料问题的内容，在购买二手房时，需要提供自己的身份证明要提供房子的产权证等材料，如果要办理过户的话要提供双方签订的正式房屋交易合同以及完税证明。