样板房和实际交房一样吗?

样板房和实际交房不一样。通常来说这两类住房是不同的，因为样板房是房产商用来吸引潜在购房人的，在家电以及家具等方面都会做的很好，等到交付时里面大部分的东西都已被换掉，而房产商就会用很多理由来搪塞购房人，但也有一些城市对此有明确的规定，两种住房必须相同。

买样板房要注意什么？

1、样板房不同于普通的毛坯房，由于在出售时是带装修的，所以其质量保证应包括房屋保障以及装修保障。
2、看样板房时，不要把住房自然采光忘记。

样板房一般都卖给谁了？

样板房并没有规定必须要卖给谁，只要自己有意向购买，或者是资金充足的话，都是可以去购买样板房的。不过在购买样板房时，需要从多方面来考虑，比如说在购买了样板房之后可以免掉装修的费用，而且大部分的样板房装修的质量都是比较好的，房子的布局也是非常的不错。但也并不是所有的人都适合购买样板房，比如说有些人买了房子之后暂时不想居住，那么此时就不要去考虑购买样板房，可以优先考虑购买毛坯房。

实际交房面积都会偏大吗？

实际交房面积一般会偏小一点，但是也不排除部分楼盘在交房之后，实际的面积要比合同面积稍微大一些。不过无论房子的面积是偏大还是偏小，通常在房屋交易合同当中都是有对应的解决方案的，此时买卖双方只需要按照合同当中的解决方案来执行就可以了。
以上就是关于样板房和实际交房一样吗问题的内容，这两者其实是不一样的，样板房是开发商用来吸引购房者的，所以各方面肯定是要更好一些的。