电梯房该如何选楼层?

电梯房该选楼层要选高层的房子。
1、如果是电梯洋房，正常在7层左右，那么可以选择567三个楼层，这三个楼层的视野非常好，而且采光也不错。
2、如果是高层住宅，那么尽量选择顶层以下中间层以上的房子，同样是有采光和视野的优势。
3、如果是楼梯房正常在6层左右，那么就选择2层3层，爬楼梯方便。
4、电梯房的公摊面积比较大，正常楼层越高电梯越多，公摊面积越大，实际使用面积也就小，公摊面积同样是要收取费用的。

电梯房公摊面积一般是多少？

电梯房公摊面积一般是12%到25%左右，具体要看房屋的高度，因为高度越高，那么公摊面积就越大。
1、正常6层左右不带电梯的房子，公摊面积比较小，7%到11%左右。
2、小高层的房子带电梯公摊面积大概在11到18%左右。
3、高层建筑一般在17%到25%左右。
4、洋房的公摊面积可能大一些，在17%到%30左右。
公摊面积是算在建筑面积中的，那实际使用的套内面积要低于建筑面积公摊面积越大，那么实际使用的面积也就越小，所以在购房的时候一定要多关注公摊面积的大小。

电梯房寿命一般是多少年？

电梯房寿命一般是在15年左右，但如果保养的非常好，也可以使用到20年左右，如果用的比较频繁，那使用的寿命自然会缩短一些。现在大部分房子的产权是70年，所以至少要更换三次的电梯才行。
以上就是关于电梯房该如何选楼层问题的内容，这个其实还是要看家庭成员组成的，如果是年轻人的话，那可以选择高层，因为高层通风好，采光也比较好。但如果家里有老人的话，就应该选择低层的房子，这样老人上下楼会方便一些。