楼层多少层算超高层

40层以上的房子算超高层，一般建筑的总高度超过100米的话，那也算是超级的建筑物。根据相关的规定来看，建筑高度在24米以下的那就算是低层住宅房或者是多层办公建筑房。但如果建筑的高度超过了24米，并且未超过100米，那么这种类型的房子就被称之为高层办公建筑物。如果说建筑的高度超过了100米，那么就会被称之为超高层的建筑物了。如果按层数划分的话，那一般10层以上的房子是高层住宅房，太高的楼层在购买的时候一定要看好电梯的数量和电梯的质量。

超高层住宅为什么不能买？

超高层住宅房之所以不能买，主要还是因为高层住宅的房子很难解决供水的问题，一般也是需要二次供水来解决的，但如果小区的物业不靠谱，对供水设备不进行维护和保养的话，那么后期是很容易出现问题的。另外就是超高层住宅房的居住密度一般都是比较的大，小区的容积率也是比较的高，这就代表居住的舒适度其实也会大打折扣。还有就是这种超高层的住宅房，以后想要拆迁也是非常的困难，所以综合来看不建议购买。

超高层公摊面积一般是多少？

超高层公摊面积一般是在15%到25%左右。正常情况下是楼层越高，公摊面积越大，国家规定公摊面积不能超过35%，5层左右的房子公摊面积在7%到10%左右。小高层的房屋公摊面积大概在11%到17%左右，洋房的公摊面积大概在15%到30%左右。另外公摊面积也算在房产证面积中，所以也是需要支付费用。
以上就是关于多少层楼算超高层问题的回答，正常是40层左右的房子算超高层，另外建筑如果到达了100米以上，那么也属于超高层。