什么是赠与房产的所有权证

房产赠与是一种按照自身的意愿把自有住房赠送给法定继承人之外的其他个人或者集体，国家的一种行为。和目前市场中的商品房产交换不一样，与继承法没什么关系，也与遗赠有明显的差别。

赠与和房产继承的区别有什么？

1、时间方面，从字面上而言，房产赠与和房产继承的概念是比较类似的，但实际上并不是。
2、税费方面，虽然在现实生活中，可以经过房产赠与把住房过户到孩子的名下，可这些都是需交税的。

赠与房产协议书怎么写？

1、赠与房产协议书首先要写赠予人与被赠予人姓名有效身份证件，有效的家庭住址以及联系方式。
2、还要写赠予房屋的具体地址，以及房屋的具体面积以及楼层。
3、要写上具体的质量，标的以及价款等等。
4、具体的赠予合同其实可以找专业的律师事务所或者是房管部门询取，认定赠与合同的时候，也要对房产进行公证并且出具公证证明。
5、赠予的房子需要去房产交易大厅办理过户手续，并且缴纳相关的税费。

赠与房产需要公证吗？

赠与房产是不需要办理公证的，因为房产赠与协议在成立时生效，所以办理公证并不是合同生效的必要条件。不过需要注意的一点是，是否公证和赠与人的任意撤销权是有很大关系的。
以上就是关于什么是赠与房产问题的内容，赠与房产其实就是指一个人自愿把自己所有的房子无偿赠送给受赠人。在赠与房产时，双方也应该签订书面的合同，然后在合同当中约定好相关的细节。如果是自动赠予房产的话，那么办理手续时的税费是比较少。